رؤيتنا
أن نكون الخيار المفضل في إدارة العقارات والأملاك في المملكة.
نطمح أن يعرف كل مالك عقار في المملكة أن اسم UPL هو أول ما يتبادر إلى ذهنه حين يبحث عن إدارة عقارية ترتقي بقيمة أصله وتعتني بمستأجريه وتحفظ كرامته.
Ultimate Premium Location: إدارة العقارات في الرياض
مرّر
الملف التعريفي
العقار أصل حي، والإدارة مسؤولية يومية.
لا نَعِد بمعجزات، بل نَعِد بانضباط يومي وتواصل مستمر ومتابعة قابلة للقياس.
الرياض
من نحن
إدارة عقارية تليق بقيمة ممتلكاتك.
ندير العقارات بالنيابة عن أصحابها.
لا نمتلك ولا نبيع ولا نستحوذ. نتولى إدارة الأصل نيابةً عن صاحبه ونحرص على أن يبقى العقار منتجًا ومحفوظًا ومنظمًا.
شريكك الإداري في الرياض، يدير عقاراتك نيابةً عنك بكفاءة تشغيلية وتواصل مستمر واهتمام بالتفاصيل التي تصنع الفرق في إدارة العقارات.
- 01
إدارة بالنيابة
من المالك وحده تأتي الصلاحية كاملة.
- 02
تركيز على الرياض
نعرف السوق ونفهم مناخه التجاري.
- 03
شفافية كاملة
المالك يرى كل شيء ويقرر كل شيء.
رسالتنا
خدمات متكاملة ترتكز على الكفاءة التشغيلية والشفافية والاهتمام بالتفاصيل.
نساعد المالك على إدارة ممتلكاته بفعالية، ونحسّن تجربة المستأجرين، وندعم استدامة الأداء على المدى الطويل بنهج مهني يحترم الأصل وصاحبه على حد سواء.
الخدمات
سبعة محاور نعمل من خلالها.
خدمات متكاملة نقدمها للمالك، من التشغيل اليومي وإدارة المستأجرين إلى العقود والصيانة والتقارير الشفافة.
الإشراف على العمليات اليومية ومتابعة الخدمات والتنسيق بين الأطراف.
نقود العقار وفق خطة سنوية معتمدة، ونتولى تشغيل المنشآت والخدمات المشتركة والصيانة والتحصيل والتواصل اليومي مع المستأجرين.
تعرّف على الخدمة
متابعة طلبات المستأجرين وتنظيم التواصل معهم وتعزيز رضاهم.
نتولى التواصل اليومي وتنظيم طلبات الخدمة، ونوثق الملاحظات، ونعمل على تعزيز رضا المستأجرين وتحسين تجربتهم داخل العقار.
تعرّف على الخدمة
متابعة الإجراءات الإدارية لعقود الإيجار وتجديدها ومستحقاتها.
نوثق العقود والفواتير والإيصالات في ملف لكل صفقة داخل نظام إدارة عقارية منضبط، يضمن للمالك تاريخًا واضحًا لكل تعامل مالي.
تعرّف على الخدمة
تنسيق أعمال التشغيل والصيانة ومتابعة مقدمي الخدمات.
اختيار ومتابعة مزودي الخدمات بحسب طبيعة كل عقار، واعتناء دائم بالمبنى ومرافقه ومساحاته المشتركة.
تعرّف على الخدمة
تنظيم طلبات الصيانة ومتابعة معالجتها بسرعة الاستجابة.
زيارات وقائية مجدولة وتوثيق لحالة المعدات، مع تنظيم طلبات الصيانة ومتابعة معالجتها بسرعة.
تعرّف على الخدمةتقارير دورية عن حالة العقار والعمليات والملاحظات.
تقارير شهرية بالإيرادات والمصروفات والبلاغات المفتوحة، ومراجعة ربع سنوية شاملة لحالة العقار. التقارير مكتوبة بحياد، وكل ما نقدمه قابل للمراجعة والتوثيق.
تعرّف على الخدمة
مراجعة إجراءات العمل وتحديد فرص التحسين.
نعمل على تحديد فرص التحسين ورفع كفاءة العمليات بشكل مستمر، بمقترحات صيانة أو تطوير مبنية على بيانات حقيقية.
تعرّف على الخدمة
تبدأ كل شراكة من نطاق إدارة متفق عليه.
أنواع العقارات
أنواع العقارات التي نديرها.
تتركز أعمالنا في الرياض، عبر ثلاث فئات من العقارات تحتاج كل منها إلى نوع خاص من التنسيق.
المكاتب التجارية
أبراج ومكاتب ومساحات عمل مهنية يحتاج تشغيلها إلى تنسيق مع المستأجرين والموردين وشركات التشغيل.
العقارات التجارية بالتجزئة
مراكز ومحلات ووجهات بيع بالتجزئة تستوجب إدارة حركة المستأجرين والالتزامات والخدمات المشتركة.
العقارات متعددة الاستخدام
عقارات تجمع بين أكثر من استخدام وتتطلب إدارة موحدة للمكونات والخدمات والحركة بين الأجزاء.
المشاريع
عقارات في عهدتنا.
نظرة أقرب على العقارات التي نديرها نيابةً عن ملاكها: النطاق الذي نتولاه، والخدمات التي نقدمها، وكيف يُدار كل أصل يومًا بيوم.
شركاؤنا
نعمل جنبًا إلى جنب مع شركاء موثوقين.
نختار مزودي الخدمات ونتابعهم بحسب طبيعة كل عقار، ونرتبط بوكالات متخصصة بحسب احتياج كل صفقة.
- شريك ٠١
- شريك ٠٢
- شريك ٠٣
- شريك ٠٤
- شريك ٠٥
- شريك ٠٦
- شريك ٠٧
- شريك ٠٨
كيف نعمل
خمس مراحل تعبر كل عقار نديره بأمان.
من الفهم الأولي إلى التحسين المستمر، نتبع مسارًا واضحًا يخضع للتوثيق والمراجعة في كل مرحلة.
- ٠١
نفهم
ندرس طبيعة العقار واحتياجات المالك ومتطلبات التشغيل قبل أي خطوة.
- ٠٢
نخطط
نحدد الأولويات والإجراءات المناسبة وفق نطاق الإدارة المتفق عليه.
- ٠٣
ندير
نتابع العمليات اليومية ونتولى التنسيق بين الأطراف ومقدمي الخدمات.
- ٠٤
نراقب
نتابع الأداء والملاحظات ونوثق المستجدات من خلال آليات متابعة واضحة.
- ٠٥
نطوّر
نعمل على تحديد فرص التحسين ورفع كفاءة العمليات بشكل مستمر.