الخدمات

الخدمات التي نقدمها للمالك.

خدمات متكاملة ترتكز على الكفاءة التشغيلية والشفافية والاهتمام بالتفاصيل.

الخدمات

سبعة محاور نعمل من خلالها.

خدمات متكاملة نقدمها للمالك، من التشغيل اليومي وإدارة المستأجرين إلى العقود والصيانة والتقارير الشفافة.

  1. منظر جوي لأبراج مركز الملك عبدالله المالي في الرياض

    الإشراف على العمليات اليومية ومتابعة الخدمات والتنسيق بين الأطراف.

    نقود العقار وفق خطة سنوية معتمدة، ونتولى تشغيل المنشآت والخدمات المشتركة والصيانة والتحصيل والتواصل اليومي مع المستأجرين.

    تعرّف على الخدمة
  2. منطقة استقبال وجلوس عصرية ومضيئة

    متابعة طلبات المستأجرين وتنظيم التواصل معهم وتعزيز رضاهم.

    نتولى التواصل اليومي وتنظيم طلبات الخدمة، ونوثق الملاحظات، ونعمل على تعزيز رضا المستأجرين وتحسين تجربتهم داخل العقار.

    تعرّف على الخدمة
  3. ردهة مبنى متناظرة مضاءة بنوافذ عالية

    متابعة الإجراءات الإدارية لعقود الإيجار وتجديدها ومستحقاتها.

    نوثق العقود والفواتير والإيصالات في ملف لكل صفقة داخل نظام إدارة عقارية منضبط، يضمن للمالك تاريخًا واضحًا لكل تعامل مالي.

    تعرّف على الخدمة
  4. لقطة قريبة لواجهة مبنى من الزجاج والفولاذ

    تنسيق أعمال التشغيل والصيانة ومتابعة مقدمي الخدمات.

    اختيار ومتابعة مزودي الخدمات بحسب طبيعة كل عقار، واعتناء دائم بالمبنى ومرافقه ومساحاته المشتركة.

    تعرّف على الخدمة
  5. درج خشبي منحنٍ يعكس دقة التفاصيل الداخلية

    تنظيم طلبات الصيانة ومتابعة معالجتها بسرعة الاستجابة.

    زيارات وقائية مجدولة وتوثيق لحالة المعدات، مع تنظيم طلبات الصيانة ومتابعة معالجتها بسرعة.

    تعرّف على الخدمة
  6. برج المملكة ليلًا خلف نافورة مضاءة

    تقارير دورية عن حالة العقار والعمليات والملاحظات.

    تقارير شهرية بالإيرادات والمصروفات والبلاغات المفتوحة، ومراجعة ربع سنوية شاملة لحالة العقار. التقارير مكتوبة بحياد، وكل ما نقدمه قابل للمراجعة والتوثيق.

    تعرّف على الخدمة
  7. واجهات زجاجية لأبراج مكاتب حديثة من الأسفل

    مراجعة إجراءات العمل وتحديد فرص التحسين.

    نعمل على تحديد فرص التحسين ورفع كفاءة العمليات بشكل مستمر، بمقترحات صيانة أو تطوير مبنية على بيانات حقيقية.

    تعرّف على الخدمة

تبدأ كل شراكة من نطاق إدارة متفق عليه.

بالتفصيل

كيف تعمل كل خدمة لصالحك.

كل خدمة ضمن نطاق إدارة متفق عليه، مع متابعة واضحة وتواصل قابل للمراجعة.

منظر جوي لأبراج مركز الملك عبدالله المالي في الرياض

الخدمة ٠١

إدارة عقارية متكاملة بالنيابة

نقود العقار وفق خطة سنوية معتمدة، ونتولى تشغيل المنشآت والخدمات المشتركة والصيانة والتحصيل والتواصل اليومي مع المستأجرين.

  1. ٠١تقييم
  2. ٠٢تخطيط
  3. ٠٣تشغيل
  4. ٠٤رقابة
  5. ٠٥تحسين
لقطة قريبة لواجهة مبنى من الزجاج والفولاذ

الخدمة ٠٢

إدارة المرافق والتشغيل اليومي

تنسيق أعمال التشغيل والصيانة ومتابعة مقدمي الخدمات للمحافظة على كفاءة المرافق وجودة بيئة العقار.

  • إدارة الموردين

    اختيار ومتابعة مزودي الخدمات بحسب طبيعة كل عقار.

  • جدول الصيانة

    زيارات وقائية مجدولة وتوثيق حالة المعدات.

  • متابعة البلاغات

    تنظيم طلبات الصيانة ومتابعة معالجتها بسرعة.

  • جاهزية العقار

    اعتناء دائم بالمبنى ومرافقه ومساحاته المشتركة.

درج خشبي منحنٍ يعكس دقة التفاصيل الداخلية

الخدمة ٠٣

إدارة المستأجرين ودعم التأجير

  • متابعة طلبات المستأجرين

    نتولى التواصل اليومي وتنظيم طلبات الخدمة، ونوثق الملاحظات، ونعمل على تعزيز رضا المستأجرين وتحسين تجربتهم داخل العقار.

  • دعم تسويقي للتأجير

    ننسق مع المالك حملات استقطاب المستأجرين، ونوفر المواد التسويقية الأولية، ونربطه بوكالات متخصصة بحسب احتياج كل صفقة.

  • تجهيز وتسليم المساحات

    نستلم المساحات من المالك، وننسق مع المستأجر معايير التصميم، ونشهد مراحل التجهيز حتى التسليم النهائي.

دورنا هنا دور تنسيقي وداعم للملاك والمستأجرين، وليس بديلًا عن دور المالك في الصفقات الكبرى أو القرارات الحاسمة.

ردهة مبنى متناظرة مضاءة بنوافذ عالية

الخدمة ٠٤

عقود وفوترة وتحصيل

نوثق العقود والفواتير والإيصالات في ملف لكل صفقة داخل نظام إدارة عقارية منضبط، يضمن للمالك تاريخًا واضحًا لكل تعامل مالي.

  • تجهيز وتوقيع العقود

    صياغة وتسجيل عقود الإيجار وملاحقها في ملف واحد لكل صفقة.

  • الفوترة والتحصيل

    إصدار الفواتير ومتابعة التحصيل وإعداد كشوف حساب منتظمة.

  • أرشفة وتقارير

    حفظ العقود والوثائق داخل نظام إدارة منظم وإعداد تقارير دورية.

برج المملكة ليلًا خلف نافورة مضاءة

الخدمة ٠٥

تقارير الأداء للمالك

يشمل كل تقرير ملخصًا تنفيذيًا، وحركة العقود والتحصيل، والصيانة والتشغيل، والقرارات المطلوبة. التقارير مكتوبة بحياد، وكل ما نقدمه قابل للمراجعة والتوثيق.

  • شهري

    إيرادات ومصروفات وبلاغات مفتوحة.

  • ربع سنوي

    مراجعة شاملة لحالة العقار.

القيمة التي نسعى لتقديمها

ما الذي يحصل عليه المالك والمستأجر.

  • ٠١

    رؤية تشغيلية كاملة

    يعرف المالك ما يحدث في عقاره في أي وقت دون أن يسأل بطريقة ملحّة.

  • ٠٢

    تنسيق واضح بين الأطراف

    المالك والمستأجر والموردون يتلقون تعليمات موحدة ويعرفون من يراجعون.

  • ٠٣

    تواصل قابل للمراجعة

    كل تواصل مدوّن، وكل قرار يعود إلى وثيقة يمكن الرجوع إليها لاحقًا.

  • ٠٤

    مساءلة واضحة

    يعرف كل طرف حدود مسؤوليته ونطاق صلاحياته منذ بداية العلاقة.

كيف نعمل

خمس مراحل تعبر كل عقار نديره بأمان.

من الفهم الأولي إلى التحسين المستمر، نتبع مسارًا واضحًا يخضع للتوثيق والمراجعة في كل مرحلة.

  1. ٠١

    نفهم

    ندرس طبيعة العقار واحتياجات المالك ومتطلبات التشغيل قبل أي خطوة.

  2. ٠٢

    نخطط

    نحدد الأولويات والإجراءات المناسبة وفق نطاق الإدارة المتفق عليه.

  3. ٠٣

    ندير

    نتابع العمليات اليومية ونتولى التنسيق بين الأطراف ومقدمي الخدمات.

  4. ٠٤

    نراقب

    نتابع الأداء والملاحظات ونوثق المستجدات من خلال آليات متابعة واضحة.

  5. ٠٥

    نطوّر

    نعمل على تحديد فرص التحسين ورفع كفاءة العمليات بشكل مستمر.

تواصل معنا

لنتحدث عن عقارك.

نتشرف بالتواصل معك حين تقرر أن عقارك يستحق شريكًا إداريًا يعرف قدره.